Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente, dans le centre de Saint-Fulgent, ce pavillon d’architecte de 211 m² habitables, offrant de belles prestations sur une parcelle constructible de 1321 m², avec piscine couverte et chauffée.
✅ Une situation idéale
À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services), la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
• Échangeur autoroutier A83/A87 (Les Essarts-en-Bocage) à moins de 15 minutes
• Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes
• La Roche-sur-Yon à 30 minutes
🏠 Des volumes confortables et bien pensés
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée desservant une salle à manger exposée sud et un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert
• Une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la véranda, à la terrasse et à la piscine
• Une chambre, une salle d’eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains
• Une arrière-cuisine avec rangements
• Un local technique (avec WC) menant à la piscine
À l’étage :
• Un palier distribuant trois chambres dont une avec placard
• Une salle de bains et toilettes séparés
🌿 Un extérieur soigné et fonctionnel
Le jardin paysagé est arboré, avec deux terrasses, un puits, un préau et un abri de jardin.
⚙️ Confort & équipements
• Chauffage géothermique pour la maison et la piscine
• Menuiseries aluminium en double vitrage
• Volets roulants
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💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
