Cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à moins de 3 minutes des commerces et services de la commune de Saint Fulgent. Profitez de la proximité rapide de l'échangeur autoroutier A83/A87 des Essarts en Bocage, accessible en moins de 15 minutes, ainsi que de la facilité d'accès aux villes de Montaigu et des Herbiers en moins de 25 minutes en voiture, offrant un accès aisé à une variété de commodités.
Dès votre entrée, découvrez un spacieux séjour baigné de lumière exposé à l'ouest, s'ouvrant sur une cuisine moderne avec un accès direct au jardin et à la terrasse. Une buanderie attenante à la cuisine offre une praticité supplémentaire. Un couloir mène à une chambre spacieuse de 15 m² exposée à l'ouest, une salle d'eau et des toilettes séparés, assurant un confort optimal au rez-de-chaussée. Puis un escalier situé dans l'entrée vous conduit à un palier équipé d'un placard, qui donne accès à deux chambres.
Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, et vous disposez également d'un garage pratique pour vos besoins de stationnement.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation et d'une mise aux normes en 2006, garantissant un confort optimal. Les améliorations apportées comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, des convecteurs électriques assurant une chaleur homogène, ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 200 litres.
De plus, la propriété est équipée d'un assainissement collectif conforme, assurant ainsi un cadre de vie respectueux de l'environnement.
Pour obtenir davantage d'informations sur cette propriété et planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Cette annonce référence 239676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
