✨Christophe Debien – BSK Immobilier ✨
Au cœur de Saint-Fulgent, viens découvrir ce pavillon de 211 m² habitables, pensé pour le confort et la convivialité, implanté sur une parcelle constructible de 1321 m² avec piscine couverte et chauffée.
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✅ Un emplacement privilégié
Profite d’une situation centrale et pratique, à deux pas des écoles, commerces et services.
• Échangeur autoroutier A83/A87 à moins de 15 minutes
• Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes
• La Roche-sur-Yon à 30 minutes
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🏡 Des espaces lumineux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud
• Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
• Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda et donnant accès direct à la terrasse et à la piscine
• Une chambre, une salle d’eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains
• Une arrière-cuisine avec rangements pratiques
• Un local technique (avec WC) en accès direct à la piscine
À l’étage :
• Un palier desservant trois chambres confortables (dont une avec placard intégré)
• Une salle de bains et des toilettes séparés
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🌿 Un extérieur pensé pour la détente
Un jardin paysagé et arboré où chaque détail compte :
• Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
• Un puits, un préau et un abri de jardin
• Une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour des moments en famille ou entre amis
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⚙️ Confort & équipements haut de gamme
• Chauffage géothermique pour la maison et la piscine
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants
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📞 Cette maison est une véritable opportunité, rare sur le secteur.
Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et te laisser séduire par ce bien d’exception.
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 334 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
