✨ Christophe Debien – BSK Immobilier ✨
🏡 Vivez l’harmonie entre espace, confort et convivialité à Saint-Fulgent
Et si votre futur chez-vous réunissait tout ce que vous recherchez ?
Ce pavillon lumineux de 211 m² habitables, situé au cœur de Saint-Fulgent, offre un cadre de vie idéal pour une famille épanouie.
Implanté sur une parcelle constructible de 1321 m², il dispose d’un jardin paysagé, d’une piscine couverte et chauffée, et d’un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.
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🌟 Un emplacement privilégié
Tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable :
• Écoles, commerces et services accessibles à pied
• Échangeur A83/A87 à moins de 15 minutes
• Les Herbiers et Montaigu à 20 minutes
• La Roche-sur-Yon à 30 minutes
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💫 Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante menant à une salle à manger baignée de lumière, exposée plein sud
• Un salon convivial avec cheminée à foyer ouvert
• Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse donnant accès à la terrasse et à la piscine
• Une chambre, une salle d’eau avec lingerie, des toilettes avec lave-mains
• Une arrière-cuisine et un local technique (avec WC) relié à la piscine
À l’étage :
• Trois chambres spacieuses, dont une avec placard intégré
• Une salle de bains et des toilettes séparés
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🌿 Un extérieur propice à la détente et au partage
Un véritable havre de paix où chaque détail inspire la sérénité :
• Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure
• Un puits, un préau et un abri de jardin
• Une atmosphère verdoyante et paisible, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
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⚙️ Confort & prestations haut de gamme
• Chauffage géothermique pour la maison et la piscine
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants électriques
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🔑 Une maison rare sur le secteur
Alliant fonctionnalité, modernité et charme, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui au 06 47 73 44 07 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.
💻 Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Cette annonce référence 299197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
