Découvrez cette maison en pierre à rénover de 126 m² située dans un charmant hameau à proximité de Saint-Georges-de-Montaigu.
Profitez d'une localisation idéale à moins de 5 minutes en voiture du centre de Saint-Georges-de-Montaigu, offrant un accès rapide au péage autoroutier A 83 en moins de 8 minutes et à la gare SNCF de Montaigu en moins de 15 minutes.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec poêle à bois, salon, chambre, cuisine aménagée, cellier, toilettes et salle d'eau.
À l'étage, découvrez un bureau, 2 chambres et une pièce supplémentaire transformable en chambre.
Profitez du jardin avec puits, terrasse exposée sud, préau, cave et grenier.
Équipements : double vitrage, volets roulants, poêle à bois et chaudière fioul à condensation pour votre confort.
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 241850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 154 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
