Propriété du XIXe siècle avec moulin rénové - à 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu
Découvrez cette propriété où l’histoire rencontre le confort moderne. Elle combine un moulin rénové, une maison de plain-pied et une parcelle constructible. À proximité des commerces et services de Chavagnes-en-Paillers, à seulement 15 minutes de la gare SNCF de L'Herbergement et de Montaigu Vendée.
Emplacement idéal
Située à 45 minutes de Nantes, à 30 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure des Sables-d'Olonne, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A83 (sortie Montaigu Vendée) en moins de 15 minutes. Elle offre calme et tranquillité.
Le moulin
Sur trois niveaux, ce moulin a été rénové tout en conservant son authenticité. Il offre un espace unique avec des possibilités d’aménagement.
La maison principale
De plain-pied, elle comprend :
• Une cuisine aménagée et équipée,
• Une chambre,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Des toilettes séparées,
• Une lingerie,
• Un atelier.
Extérieur
Le jardin offre une vue sur la campagne environnante. Une piscine à rénover complète l’ensemble.
Améliorations récentes
• Menuiseries modernisées pour une meilleure isolation,
• Isolation renforcée (2017),
• Mise aux normes de l’électricité.
Opportunité
Propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce référence 254589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
