IDÉAL POUR UNE INSTALLATION À LA CAMPAGNE
Situé au cœur du charmant village de Saint-Germain-Lespinasse, à seulement 10 minutes de Roanne, cet immeuble de caractère est une opportunité rare à saisir. Parfait pour un projet de vie à la campagne ou une reconversion professionnelle !
🔹 Description du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial en très bon état, prêt à accueillir tout type d’activité (restauration, médical, tertiaire, épicerie, esthétique, etc.). Il bénéficie d’un bon emplacement, proche des autres commerces du village, avec une bonne visibilité.
Étage : Un logement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Extérieurs : Cour commune agréable, idéale pour les moments de détente.
Sous-sol : Grandes caves offrant un espace de stockage généreux.
🛠️ Bâtiment sain et entretenu – Aucun travaux à prévoir.
💼 Produit rare sur le marché – Idéal pour une personne souhaitant s’installer à la campagne et exploiter un commerce de proximité.
🎯 Cause de la vente : départ à la retraite du propriétaire.
📍 Emplacement stratégique : Saint-Germain-Lespinasse est un village dynamique avec commerces de proximité, services, et une vraie qualité de vie.
Contact : Pascal MORIN 0609434444 pmorin@bskimmobilier.com
Ne manquez pas cette opportunité d’allier vie professionnelle et cadre de vie agréable. Visite sur rendez-vous !
Cette annonce référence 289174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
