À seulement 12 minutes à pied de la Grande Plage et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 50 m², partiellement rénovée en 2023, située dans un environnement calme et résidentiel au sein d’un quartier sécurisé.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable double exposition, ainsi que par sa cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte pour encore plus de convivialité.
La maison dispose également de :
• 2 chambres à l'étage
• 1 salle d’eau
• 1 WC indépendant au rdc
• Huisseries aluminium de 2023
• Volets roulants électriques
• Faibles consommations électriques
• Maison parfaitement entretenue
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER
Vous apprécierez particulièrement ses deux terrasses aménagées, bénéficiant de deux expositions différentes, dont une agrémentée d’une pergola.
Un véritable espace extérieur permettant de profiter des repas en plein air, des moments de détente ou simplement de savourer les beaux jours en toute intimité.
Un parking privatif complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
Tout est à proximité :
• 12 min à pied de la Grande Plage et du centre-ville : commerces, marché, restaurants…
• 500 m des écoles maternelle et primaire
• 1,5 km de la gare, du collège et du lycée
Une maison agréable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
📞 Une visite s’impose !
Cette annonce référence 347959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 98369035500034.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
