En partenariat avec Marie Ducousso SAFTI, venez découvrir cette maison de 170m2 avec trois logements.
Idéalement située pour faire de la location saisonnière, 6km de St Emilion, 12 min de la gare de LIBOURNE.
Sur une parcelle d'environ 1100m2, arboré et clos, terrasse couverte, cuisine d'été , un bassin vous serez à l'abri des regards, de l'espace de rangement pour les vélos ou autres.
La maison est composée comme suit:
- Une entrée, une cuisine , un salon/salle à manger, deux chambres , un bureau, une SDE, un WC séparé.
Le deuxième logement en rez-de-jardin:
-Une pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une SDE avec WC.
Un studio complète le bien.
Points techniques: double vitrage, chauffage fuel, chauffage électrique, assainissement individuel (non conforme) .
Cette annonce référence 268602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MARCETEAU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49463516200022.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
