**399 000 € honoraires d’agence inclus**
Si vous cherchez une maison familiale, bien située, avec de l’espace et surtout **du potentiel pour l’adapter à vos projets**, celle-ci mérite vraiment une visite.
Construite en **2009**, cette villa **3 faces** est implantée sur une parcelle d’environ **400 m²**, dans un secteur très recherché de Saint-Hippolyte, à proximité des commerces, des écoles et des grands axes, et à **moins de 10 minutes de la plage**.
Dès l'entrée, on découvre une maison agréable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
* une entrée,
* une **cuisine équipée installée il y a seulement deux mois**, moderne et actuelle,
* un **grand salon-séjour lumineux**,
* une chambre,
* une salle d’eau avec WC.
Le **grand garage** permet de stationner deux voitures. Mais si vous n’avez pas besoin de tout cet espace pour vos véhicules, il peut également être repensé afin de créer **une pièce supplémentaire**.
Et dans le jardin, une **dépendance d’environ 16 m²**, actuellement utilisée comme atelier de bricolage, ouvre encore davantage le champ des possibles.
Vous recherchez une **chambre supplémentaire**, un espace pour recevoir, un studio indépendant ou encore un **bureau pour travailler depuis chez vous** ? Tout est envisageable selon votre projet.
Cette dépendance peut d’ailleurs être particulièrement intéressante pour **un indépendant, une profession libérale ou quelqu’un qui souhaite exercer son activité à domicile**, avec un espace séparé de la maison et facilement identifiable pour recevoir ses clients ou travailler au calme.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
* une **suite parentale avec salle d’eau**,
* deux autres chambres,
* un dressing.
Au total, une maison familiale qui offre déjà de beaux volumes, mais surtout **une vraie capacité d’évolution**.
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Que vous soyez une famille à la recherche d’espace, que vous souhaitiez accueillir vos proches, créer un espace indépendant ou encore installer votre activité professionnelle à domicile, cette maison peut s’adapter à différents projets.
📍 **Saint-Hippolyte – secteur recherché**
🏡 Villa 3 faces
🌿 Parcelle d’environ 400 m²
🛏️ 4 chambres + suite parentale
🚿 2 salles d’eau
🚗 Grand garage 2 voitures
🔨 Dépendance d’environ 16 m²
💼 Idéale également pour indépendant ou profession libérale
🍽️ Cuisine neuve installée il y a 2 mois
🏖️ Plage à moins de 10 minutes
💰 **399 000 € HAI**
**Une maison qui peut évoluer avec vous… et avec vos projets.**
📞 **Pour en savoir plus ou organiser une visite :**
**Sabrina Willaert – BSK Immobilier**
**06 07 32 74 33**
Cette annonce référence 349593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA WILLAERT (EI) immatriculé au RSAC de ERR (66800) sous le numéro 93365712400014.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
