Située entre Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts et Le Perrier, cette propriété d’environ 130 m² habitables sur un terrain de 1300 m² offre une configuration intéressante avec une maison principale et une dépendance indépendante.
La maison principale, de plain-pied, a bénéficié d’une rénovation intérieure incluant une isolation par l’intérieur ainsi que des menuiseries récentes (fenêtres et volets).
Elle propose une pièce de vie traversante d’environ 47 m² avec poêle à bois, ouverte sur l’extérieur.
L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son espace sanitaire :
– une première chambre avec placard, salle d’eau et WC
– une seconde chambre avec placard, salle de bain, WC et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau, un couchage ou un espace détente
Une pièce vitrée attenante complète l’ensemble et peut être aménagée selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d’appoint…).
À l’avant de la propriété, une dépendance indépendante d’environ 38 m² constitue un véritable atout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en exploiter pleinement le potentiel (logement indépendant, activité, télétravail…).
Le terrain d’environ 1300 m² propose une large cour de stationnement et des extérieurs à organiser selon vos envies. Quelques finitions ainsi qu’un nettoyage de façade permettront d’améliorer rapidement la présentation générale.
Le bien est situé en bordure d’axe, un élément à prendre en compte, en contrepartie d’un accès rapide aux communes environnantes.
À moins de 10 minutes de tous commerces et des plages.
Je peux également vous accompagner dans l’étude du financement de votre projet afin de vous proposer une approche globale et sécuriser votre acquisition.
Ce bien offre plusieurs possibilités d’usage selon votre projet de vie. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et les différentes possibilités d’aménagement.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez
Sandrine Mathelin
06 56 88 64 65
smathelin@bskimmobilier.com
Horaires de contact : du lundi au samedi de 8h30 à 20h30.
Cette annonce référence 323802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
