Maison de plain-pied sur grande parcelle arborée – Saint-Julien-de-Concelles
Située sur la commune de Saint-Julien-de-Concelles, dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations soignées.
Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 3 000 m², entièrement close et paysagée, elle constitue un véritable havre de paix.
Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucuns travaux à prévoir.
Une pièce de vie conviviale et lumineuse
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 58 m², lumineuse et chaleureuse, comprenant :
- une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- un poêle à bois récent, apportant confort et convivialité.
Attenant à la pièce de vie: un bureau, idéal pour le télétravail,
Un espace nuit fonctionnel comprenant:
- trois chambres sur parquet avec placards, dont une chambre avec accès extérieur sur le jardin.
- une salle de bains avec baignoire,
Vous disposerez également :
- d’un WC indépendant,
- d’une arrière-cuisine avec espace machines
Extérieurs et dépendances
À l’extérieur, vous profiterez :
- d’un très grand jardin paysagé avec fruitiers, poulailler et entièrement clos,
- d’un garage,
- de plusieurs dépendances avec eau et électricité, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet annexe…).
⚙️ Confort et équipements
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques
VMC neuve
Chaudière récente et entretenue
Poêle à bois récent
Électricité sans anomalies
Raccordement au tout-à-l’égout
Cette annonce référence 316279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 329 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1376.00 € et 1862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
