Maison familiale avec piscine en plein cœur du bourg de Saint-Julien-de-Concelles
Idéalement située en plein centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles, cette maison de 1995 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces et services.
Implantée sur un grand jardin clos, sans vis-à-vis et sans mitoyenneté, elle bénéficie de beaux volumes et de nombreux espaces annexes.
Les peintures ont été entièrement refaites en septembre 2026, permettant une installation sans travaux de décoration à prévoir.
Au rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie très lumineuse à double exposition dont Sud avec belle hauteur sous plafond
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée
- Une chambre
- Une salle d’eau
- WC indépendant
- Arrière-cuisine
- Garage carrelé avec mezzanine, porte de garage sectionnelle motorisée
- Store banne électrique
À l’étage
- Trois chambres avec placards
- Salle de bains avec baignoire d'angle
- WC indépendant
Les extérieurs et annexes
- Grand jardin clos, sans vis-à-vis
- Piscine
- Grand garage supplémentaire aménagé, pouvant être utilisé comme second garage ou évoluer en studio
- Annexe avec douche en exterieur
- Véritable cave enterrée
Équipements
- Chauffage au gaz de ville
- Volets roulants électriques
- Tout-à-l’égout
- Peintures refaites en septembre 2026
Une maison idéalement située au cœur du bourg, indépendante et sans vis-à-vis, offrant de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette annonce référence 347710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.
Prix du bien : 400 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 387 000,00 €
Honoraires TTC : 3,36 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
