C'est à SAINT-MARTIN-LES-BOULOGNE ( route de Desvres ), que cet ensemble de LOCAUX PROFESSIONNELS, est installé au RDC d'une résidence de PRESTIGE.
Il bénéficie d'un PARKING GRATUIT ( juste à côté ) et de la chalandise de cette zone médicale, proche de la CLINIQUE, de L'HOPITAL et de DIVERSES STRUCTURES liées à la SANTE.
Cette artère de passage à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.
Sa surface globale de 135 m2 ( de PLAIN-PIED ) est composé d'une SALLE D'ATTENTE ( pour 3 ), d'un WC indépendant, d'un couloir de distribution, et de 3 BUREAUX de 37 m2 dotés de points d'eau.
Chacun des bureaux, dispose d'une sortie privative sur TERRASSE et JARDINET.
Pour vous garer facilement, vous disposerez d'une PLACE PRIVATIVE de PARKING.
Un sous-sol de 70 m2, sain, sec, et ventilé, est disponible en option.
Je vous laisse imaginer l'implantation de votre activité de PSYCHOLOGIE, MASSAGE, PEDICURE, PODOLOGUE, ONGLERIE, BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, VITRINE D'ENTREPRISE, BUREAU D'ACCUEIL, TATOUEUR, CONSEIL, MEDITATION, SOPHROLOGIE, MEDECINE DOUCE, CARTOMENCIENNE...MAIS C'EST VOUS QUI VOYEZ !
ASPECTS TECHNIQUES :
- L'IMMEUBLE est de STANDING
- L'ensemble a été entièrement rénové du sol au plafond ( TOUT EST COMME NEUF )
- Les menuiseries sont en DOUBLE-VITRAGE, VOLET-ROULANT, de QUALITE SUPERIEURE, et de HAUT NIVEAU ACOUSTIQUE et THERMIQUE.
- L'électricité est aux normes
- Le chauffage est individuel
- Il est en accessibilité NORMES PMR.
NOTIONS ECONOMIQUES :
La COPROPRIETE est géré par Square-Habitat ( Le montant des charges de 210 /mois, est pris en compte par les locataires professionnels 3 x 70 /mois ).
La TAXE FONCIERE est de seulement 2100 /an ( elle est payée par les locataires 3 x 60 /mois ).
Les loyers actuels sont de 750, 700, 650 /mois, soit 25200 /an ( NET de charges )
Le SOUS-SOL de 70 m2 est à vendre pour seulement 19900 euros honoraires inclus.
Avec sa JUSTE TARIFICATION, je vous confirme que ces LOCAUX PROFESSIONNELS sont une VALEUR SÛRE !
Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles O6 3O 89 OO O8...Le dénicheur de BONNES AFFAIRES !
Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération )
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce, d'un viager...Nous pourrons vous OFFRIR votre AVIS DE VALEUR, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.
Cette annonce référence 307768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
