En plein centre de la ville de Saint-Martin-Boulogne, ville réputée pour sa praticité au quotidien, par sa proximité immédiate aux différents axes A16- RN42.
Cette maison contemporaine vous séduira par son confort moderne, et son caractère unique.
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies.
Le salon bénéficie d'une grande hauteur sous plafond permettant la vue du coin lecture sur la mezzanine.
Ce bien se présente ainsi :
- Espace de vie ouvert, avec salle à manger, cuisine équipée et salon
- Une buanderie/Arrière cuisine
- WC séparé
- Un bureau de plus de 9m²
- Accès au garage à moto.
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec balcon
- Une spacieuse salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et wc
- un coin lecture en mezzanine
+ Une jolie terrasse intimiste
+ stationnements privatifs devant la propriété
Prestations techniques :
- DPE C [ 142 ] / GES C [21 ]
- Chauffage au gaz, chaudière de 2022
- Production eau chaude par chaudière
- Fenêtres Double Vitrage
- Poêle à bois de 2024 [ sous garantie ]
- Taxe Foncière 1300€
- Toiture et ravalement façade récents
- Assainissement TAE
- 128m2 Habitables
Honoraires charge vendeur inclus
Contact & Visites : 06 37 49 25 17
Cette annonce référence 340080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.
Prix du bien : 379 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
