Situé au 75 avenue Jules Vallès à Saint-Martin-d'Hères, découvrez en Exclusivité ce charmant T2 entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
Les + du bien :
✅ Double vitrage et volets roulants électriques
✅ Petite copropriété à taille humaine
✅ Proximité immédiate des transports en commun, commerces, universités et du centre de Grenoble
Un véritable atout pour les investisseurs :
Le logement est soumis à l'encadrement des loyers. Il peut être loué jusqu'à 720 € hors charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Taxe foncière: 829€
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un appartement fonctionnel et prêt à vivre, ce bien saura vous séduire.
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Cette annonce référence 278381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600026.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
