Découvrez cette ravissante maison de 103 m² environ , idéalement située à moins de 2 minutes en voiture des commerces et des services de la commune de SAINT-MARTIN-DES-NOYERS
Bénéficiez d'une position stratégique avec un accès rapide à l'échangeur autoroutier A87/A83 des Essarts en Bocage en moins de 15 minutes. Cette maison comprend 2 chambres et offre un espace bien pensé sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une salle à manger exposée sud-est avec accès direct au jardin, d'un salon lumineux orienté plein sud, et d'une cuisine équipée avec buanderie. Des toilettes avec douche complètent ce niveau.
À l'étage, découvrez 2 chambres spacieuses, un bureau pratique, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Le jardin clos, avec abri et puits, offre un espace extérieur charmant.
Appréciez le confort offert par les menuiseries double vitrage, le chauffage électrique et la possibilité de rénover la fosse septique pour la conformer aux normes actuelles.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette annonce référence 241473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 169 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
