*** RARE *** AU COEUR DE LA VARENNE SAINT HILAIRE *** SAINT-MAUR-DES-FOSSES *** COUP DE COEUR ***
A Saint Maur des Fossés dans le quartier recherché de La Varenne Saint Hilaire, à 2 pas des commerces, ecoles, Bus, et RER A "La Varenne Chennevieres"
Au coeur du nouvel éco quartier de la Varenne, avec ses rues piétonnes, ses commerces de proximité, ses espaces naturels et sportifs
Au 1er étage d' un petit immeuble de standing, entretenu et sécurisé par digicodes
Venez découvrir ce bel appartenment entouré de verdure, tres calme et lumineux de 47 m2 environ, et de prés de 16 m2 de balcons/terrasse composé de
- entree avec placards
- Vaste salon/salle à manger avec double exposition et double balcon/terrasse où vous aurez la possibilité d'installer une tablee, des transats ..
- cuisine focntionnelle équipée/amenagée avec balcon/terrasse
- chambre avec balcon/terrasse
salle d'eau
- WC séparés
- une place de parking privé et une cave complètent ce bien
- pas de vis a vis
- Ravalement deja voté et intégralement payé
Station RER chatelet a 20 mn environ
Autoroute A4 vers Paris et Marne La Vallée a 10 mn environs
Cette annonce référence 254084 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
