AUDREY PETITE
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Maison de 74,48 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

499 000 €
94100 Saint-Maur-Des-Fosses
Ref. 241979

Découvrez cette maison pleine de potentiel dans le quartier pavillonnaire prisé de La Pie !

Avec ses 74 m² répartis sur deux niveaux et son terrain de 402 m², cette maison offre un cadre de vie serein, sans vis-à-vis et en retrait de la rue. Profitez du calme absolu et d'un environnement verdoyant.

Rez-de-chaussée :

L'entrée vous mène à droite vers une double pièce de vie lumineuse (transformable en chambre supplémentaire si besoin), avec accès direct à un salon d'hiver.
À gauche, une cuisine pratique suivie d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Premier étage :

Un palier qui dessert deux chambres baignées de lumière naturelle.

Extérieurs et dépendances :

Une grande remise attenante à la maison offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Transformez-la en atelier, en studio indépendant, en salle de jeux pour les enfants, ou même en espace de télétravail moderne. Avec un peu d'imagination et quelques travaux, cet espace supplémentaire peut répondre à tous vos besoins.
Une cave haute de plafond, idéale pour créer une véritable cave à vins, un espace de rangement optimisé, ou même un atelier de bricolage. Ce volume généreux offre de multiples possibilités pour répondre à vos envies.
Un jardin charmant avec deux terrasses, des arbres et arbustes dont un abricotier, parfait pour les soirées d'été en famille ou entre amis.
Stationnement facile pour plusieurs véhicules sur la sente menant à la maison.

Cette maison en bon état n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre cocon dans un cadre idyllique. Venez vite la visiter !
Cette annonce référence 241979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.

Prix du bien : 499 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 480 000,00 €
Honoraires TTC : 3,96 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2023
Score DPE : 453 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 3 pièces
  • 74,48 m²
  • 2 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme

453 kWhEP/m².an
G
15 kgepCO2/m².an
C

Prix : 499 000 €


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Maison de 74,48 m² - 002 jardin41.jpg
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Région parisienne
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