Fonds de commerce à Saint-Maurice-La-Fougereuse

Descriptif du bien

Opportunité commerciale exceptionnelle dans les Deux-Sèvres à Saint-Maurice La Fougereuse (79150) - À moins d'une heure du Puy du Fou !

Vous cherchez une opportunité commerciale lucrative dans un emplacement stratégique aux portes de la Vendée et de l'Anjou ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un établissement offrant un potentiel énorme pour développer votre propre affaire.

Activité principale : Bar, Restauration, Dépôt de pain

Capacité de restauration pour 80 personnes, avec une moyenne de 30 à 40 couverts par service.
Licence IV fournie par le propriétaire des murs, offrant une opportunité de vente de boissons alcoolisées.
Accès PMR pour assurer une accessibilité maximale à tous les clients.
Horaires d'ouverture actuels :

Restauration uniquement le midi du Lundi au Vendredi, avec possibilité d'ouverture le samedi sur réservation.
Potentiel de développement considérable :

Possibilité d'introduire une épicerie dans un espace dédié et autonome.
Forte demande de services de traiteur dans la région.
Expansion des horaires de restauration pour inclure les soirées et les week-ends.
Avantages supplémentaires :

Aucun travaux à prévoir, établissement prêt à être exploité immédiatement.
Chiffre d'affaires 2022 : 179 817€, avec un potentiel de croissance significatif.
Loyer mensuel avantageux de 490€ HT, offrant une rentabilité attractive.
Pas de reprise de salarié à prévoir, simplifiant la transition.
Logement disponible :

Mise à disposition d'un logement spacieux de 4 chambres (100m2) pour faciliter l'installation.
Loyer mensuel de 258€, offrant une solution de logement abordable pour les nouveaux propriétaires.
Idéal pour un couple et/ou une famille cherchant une nouvelle opportunité professionnelle excitante.

Vous êtes intéressé ? Planifiez une visite de ce bien après avoir réalisé une étude de votre capacité financière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique de démarrer votre propre entreprise prospère dans un cadre idyllique.
Cette annonce référence 218181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500012.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr