T3 de 69,81 m2 lumineux et au calme, au 3ème étage sur 4 dans une copropriété de 2016 sécurisée et bien entretenue, rue Adrien Lesesne, quartier Debain à Saint-Ouen
Exposés Ouest : vaste salon de 27,2 m2 avec une vue dégagée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 6,5 m2
Côté nuit : 1 palier de 3 m2 environ dessert 1 chambre de 10 m2 avec placards intégrés et une chambre de 13 m2 environ avec son petit balcon plein ouest.
Une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviettes. Toilettes séparées avec lave-mains
Pas de travaux à prévoir
Belle rentabilité locative
Place Debain à une minute à pied (petit marché le samedi), quartier rénové, future ligne 15 / Grand Paris
Ecoles et commerces à proximité
Métro, lignes : 4, 13 et 14
Bus, lignes : 255 et 166
Pour des photos supplémentaires ou programmer une visite ensemble, n'hésitez pas à m'appeler!
Cette annonce référence 267592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2025
Score DPE : 74 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
