À vendre – Charmante maison familiale (135 m²) avec jardin, Saint-Pathus (77178)
Dans un quartier paisible et recherché de Saint-Pathus (77178), à quelques minutes à pied des arrêts de bus et à proximité des écoles et services de la commune, cette maison familiale de 2005 vous offre un cadre de vie idéal pour y installer votre famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé et lumineux de ce bien. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant une entrée accueillante, un salon-séjour avec lumière naturelle, une cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau pouvant servir de chambre ou d’espace de travail, ainsi qu’une buanderie pratique et un WC séparé pour le confort de tous.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’un pallier desservant trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire pour les matins familiaux, et un WC séparé, garantissant aisance et intimité pour chacun.
L’extérieur est un vrai atout : un terrain clos de 1 100 m² offre un bel espace de jardin pour les jeux des enfants, les moments de détente ou un futur projet d’aménagement paysager selon vos envies.
Un garage avec mezzanine complète ce bien, avec un espace de stockage ou de rangement supplémentaire.
Situation et vie quotidienne :
Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique dans une commune dynamique à taille humaine, avec commerces et services de proximité accessibles rapidement à pied ou en quelques minutes en voiture. Saint-Pathus est desservie par plusieurs lignes de bus locales, dont le service Filéo et les lignes 2103/2104/2158, facilitant les déplacements vers les gares et villes voisines.
Ce bien est pensé pour une vie de famille harmonieuse, combinant confort, fonctionnalité et environnement invitant à la sérénité. Rare sur le marché, il représente une belle opportunité pour un projet familial durable.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison coup de cœur.
Cette annonce référence 316464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VETTESE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84486166600031.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
