Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison de plain-pied de 90 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Implantée sur un terrain clos de 770 m², elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une véranda de 25 m² complète les espaces de vie et constitue une surface supplémentaire appréciable pouvant être aménagée selon vos besoins.
La maison dispose également d'une pièce avec accès indépendant depuis l'extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau pour une activité professionnelle, espace de télétravail, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'une piscine enterrée actuellement hors d'eau.
Les espaces annexes constituent un véritable atout :
• Dépendance de 28 m² avec accès extérieur
• Sous-sol complet de 61 m² comprenant un garage de 47 m² et une cave de 14 m²
Caractéristiques techniques :
• Construction de 1971
• Chauffage électrique et insert cheminée
• Chauffe-eau thermodynamique
• Menuiseries bois double vitrage
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• DPE : D
• GES : C
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de moderniser le bien selon vos goûts et vos besoins.
📍 Les atouts du bien :
✅ Maison de plain-pied
✅ Terrain clos de 770 m²
✅ 3 chambres
✅ Véranda de 25 m²
✅ Pièce indépendante 28 m2 avec accès extérieur
✅ Sous-sol complet avec garage et cave
✅ Environnement calme et recherché
✅ Proximité des écoles, commerces et axes routiers
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de l'espace, des dépendances et un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé de l'Est lyonnais.
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Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.
Prix du bien : 340 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
