AU PIED DES COMMODITÉS / 4 CHAMBRES / DIAGNOSTIC C / TERRASSE ATTENANTE ET JARDIN NON ATTENANT
Au coeur de Saint-Pierre-Église et au pied de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale en pierre.
À votre arrivée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée s'offrent à vous, agrémenté d'un insert à bois pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, un cagibis et un WC avec point d'eau viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, un pallier lumineux distribue 2 belles chambres et une salle de bains.
Au 2ème étage, un second pallier dessert 2 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec un WC sanibroyeur.
Au dessus, un grenier aménageable.
Accessible depuis le rez-de-chaussée, une agréable terrasse à l'abri des regards, équipée d'un petit cabanon en bois.
À 50 mètres de la maison, une parcelle de terrain non constructible d'environ 250m², dans laquelle une dalle est présente pour y poser un cabanon.
Informations utiles :
- Taxe foncière : 850€
- Pompe à chaleur air / air installée en 2021 + ballon d'eau 300L
- Fibre optique, VMC, doubles vitrages PVC avec volets manuels
Location saisonnière très intéressante :
- Excellent rendement locatif
- Location à la semaine : 810€ en basse saison, 1140€ en haute saison
Pour plus de renseignements, contactez-moi.
Cette annonce référence 348464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
