Appartement de 72,73 m² à Saint-Priest

Confortable T3 - RARE dans son état impeccable et ses équipements - Dernier étage - Cave et parking libre.

*** UNE AFFAIRE EST EN COURS ¨POUR CE BIEN ***

Commune de SAINT PRIEST, dans le Rhône, au carrefour des activités et des axes routiers. Emplacement dans un ensemble immobilier à l'abri de la circulation et à proximité du centre et de toutes commodités.
Ci dessous les ATOUTS IDEALS à noter :
SURFACES / QUALITE DES MATERIAUX / DERNIER ETAGE et STATIONNEMENTS LIBRES

* SURFACES GENEREUSES : 77 m2 au total (72.73m2 Carrez) pour une belle capacité d'hébergement.
Sur le plan :
1 hall d'entrée avec large couloir et grands placards de rangement
2 chambres distinctes
1 séjour et 1 salon en prolongement
1 cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et spacieuse.
1 loggia en extension cuisine avec fenêtre coulissante (pour les éventuels fumeurs)
1 salle d'eau avec douche et emplacement lave linge
1 WC indépendant

* EQUIPEMENTS
AUCUN TRAVAUX pour une intégration immédiate et sans frais intercalaires.
Cuisine de qualité entièrement aménagée
Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques
Carrelages sols au gout du jour et parquet en excellent état
Plafonds impeccables. Des spots pour le côté lumineux et des poutres pour une touche chaleureuse et réconfortante.
Sanitaires et faïences totalement à jour également
Chaudière individuelle GAZ basse consommation
Interphone et fibre en place.
Entretien irréprochable.

* ETAGE ELEVE 8/8 avec ASCENSEUR jusqu'au 7ème.
Pas de quoi ralentir la jeunesse active ! Avec, en contrepartie, un sentiment d'espace et d'individualité.
Car CHOSE RARE ce dernier étage est quasiment exclusif pour cet appartement ce qui lui confère tranquillité et plus grande aisance.
Comme à l'écart et bien au calme avec vue sur Fourvière par temps dégagé.

* STATIONNEMENTS LIBRES au pied du bâtiment.
Un portail télécommandé sécurise l'entré de l'ensemble.
Un local à vélos correctement tenu est également à disposition.
En supplément une belle CAVE complète ce bien. (que vous pourrez suggérer pour les pneus, équipements sportifs ou archives)

CE BIEN est FIABLE dans sa qualité de finitions, CONFORTABLE et d'une propreté irréprochable.

A saisir pour faire la différence.
Visite sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé.
Au plaisir de vous guider
et bien cordialement.
Madame OBLETTE
Cette annonce référence 261897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024.

Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 810
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr