Idéalement situé Rue Voltaire, en centre ville de St Quentin et à proximité des facultés.
Cet immeuble en bon état est composé de 9 Studios T1, 2 appartements T2 et 1 bureau, tous meublés.
Grandes parties communes, salle de repos et lecture au rdc, cour pavée et jardin communs.
Loyer annuel potentiel à 100% de remplissage : 56.000€ hors charges
Actuellement 6 logements loués ( les autres en attente du permis de louer )
Pas de compteurs individuels électrique ( forfait de charge )
Des Dpe individuels ont été réalisé: 3 logements en E, 7 logements en D, 1 logement en C.
Taxe foncière : 9700€
Chauffage collectif gaz
Production d'eau chaude collective électrique
À prévoir:
.Quelques travaux pour le permis de louer:
-portes à installer au niveau des salles d'eau
-Vmc
.Réalisation d'une colonne montante si vous souhaitez individualiser l'électricité ( facultatif )
.Installer des ballons thermodynamiques ou coupler la production d'eau chaude au chauffage gaz afin de remonter la note énergétique de l'immeuble et de fait les 3 logements à minima en D ( obligatoire à partir de 2034 )
*** Visite virtuelle disponible ***
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Cette annonce référence 284111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7460.00 € et 10150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
