Située au cœur du charmant village provençal de Saint-Romain-en-Viennois, à seulement 4 km de Vaison-la-Romaine et 30 km d’Orange, découvrez cette grande maison sur un étage, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d’un gîte.
Cette maison offre un fort potentiel pour un projet locatif saisonnier ou annuel grâce à ses deux logements indépendants.
🔹 À l’étage – Appartement de 90 m²
Actuellement loué (les locataires quitteront les lieux lors de la vente), cet appartement lumineux se compose de :
• Deux chambres
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC indépendant
• Un grand salon convivial
• Une cuisine
• Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours
🔹 Au rez-de-chaussée – Appartement de 65 m²
Un espace indépendant comprenant :
• Deux chambres
• Une salle de bain
• Un WC
• Un salon
• Une salle à manger
• Une cuisine
🔹 Annexes et extérieur
• Deux petites caves
• Un terrain de 472 m² offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéale pour un projet de vie en Provence ou un investissement rentable.
Cette annonce référence 319891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD MEGE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 92348579100027.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
