💎 Charme de l'Ancien & Confort Moderne : Maison en Pierre de 106 m²
À 3 min de Bray-sur-Seine | Vie de plain-pied possible | Potentiel d’agrandissement
Située au cœur d'un village pittoresque, cette magnifique maison en pierre est une véritable invitation au calme. Alliant le cachet des matériaux nobles à une rénovation contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux et paisible, à deux pas de toutes les commodités.
🏠 Un Intérieur Harmonieux et Lumineux
La maison se compose de deux niveaux parfaitement agencés :
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un séjour baigné de lumière naturelle. Vous y trouverez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et WC. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage : Un palier dessert deux autres spacieuses chambres et un cabinet de toilette indépendant, idéal pour les enfants ou les invités.
✨ Les Plus de ce Bien
Rénovations récentes : Cuisine et salle d'eau modernes, chauffe-eau récent et double vitrage pour un confort optimal.
Potentiel supplémentaire : Une partie attenante, actuellement à rénover, vous offre la liberté de créer une pièce supplémentaire (atelier, bureau, studio) selon vos besoins.
Extérieur : Une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
📍 Localisation Idéale
Profitez de la sérénité d'un village authentique tout en étant à seulement 3 minutes de Bray-sur-Seine (commerces, gares, écoles). Une localisation parfaite pour les amoureux de la nature qui ne veulent pas renoncer aux services de proximité.
Contactez Morgane HUTPIN TROADEC au 0608258437.
Cette annonce référence 306888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 506 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
