Cette charmante maison individuelle de 2001, d’une superficie de 87m², se trouve dans un quartier calme de Saint Sulpice proche des commodités et des transports en commun.
Elle se compose de :
• Un grand salon lumineux de 35m², avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte.
• Une cuisine fermée, équipée et aménagée avec accès au garage.
• 3 chambres dont deux avec placard.
• Une salle d’eau avec douche italienne, simple vasque et bidet.
• Un toilette indépendant
• Un garage en sous-sol de 28m² environ
• Une cave de 9m²
• Une terrasse couverte
• Un puisard avec pompe pour arrosage du jardin.
Une parcelle arborée, de 951m², est un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous pourrez y aménager un espace détente, un potager ou une aire de jeux pour les enfants ou bien une piscine.
Caractéristiques supplémentaires :
• Chauffage : Clim réversible et cheminée avec insert
• Fenêtres double vitrage et volets battants bois
• Assainissement : Tout à l’égout
Emplacement :
La maison est située dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Saint Sulpice.
Contact :
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 34 10 22 99 ou par email à p.lagarrigue@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 281054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
