Vous recherchez une maison proche du centre, au calme?
Cette maison est pour vous!
C'est partie pour la visite...
Après avoir passé le portillon motorisé avec interphone, vous découvrirez un jardin entretenu et arboré, une terrasse couverte et deux barbecues, une piscine hors-sol, un accès au sous-sol, un carport où sommeille actuellement le camping-car (pas d'inquiétude, cet espace peut également servir de grande terrasse couverte pour vos repas en famille ou entre amis).
Dès la porte d'entrée, un séjour avec son poêle à bois et sa clim réversible, une cuisine dinatoire avec sa verrière qui donne sur le séjour.
Après avoir monté quatre marches, un dégagement donne accès à trois chambres avec placard, une salle de bain (douche, baignoire, vasque et rangement) et un toilette indépendant.
Au sous-sol un espace bureau, buanderie et un garage et son espace atelier.
Les points forts :
- moustiquaires dans toutes les pièces sauf dans la cuisine
- menuiseries doubles vitrage pvc avec volets battants bois dont deux chambres avec volet roulant en plus.
- les combles sont aménagées actuellement en deux petites chambres de 8,30 et 8m² ainsi qu'une petite salle d'eau (douche, vasque et toilette) idéal pour un adolescent ou un espace bureau.
Informations supplémentaires :
- mode de chauffage : électrique et poêle à bois
- assainissement : tout à l'égout
- taxe foncière : 2200 €/an
Localisation :
proche du centre ville et des commerces
accès autoroute
Je vous attends pour une visite !!!
Cette annonce référence 290427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
