Située à Saint-Vincent-de-Paul, charmante commune des Landes à proximité immédiate de Dax (10 minutes), cette spacieuse maison de 1984 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports).
D'une surface habitable d’environ 200 m², cette maison se compose de :
6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
À l'étage : une salle de bain avec douche hydromassante et WC.
Au rez-de-chaussée : une salle d’eau et WC indépendant.
Un salon confortable, une salle à manger, un buanderie, une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda lumineuse qui sert de pièce de vie principale.
Un garage attenant de 30 m2.
À l’extérieur :
Une magnifique dépendance récente de 120 m² sur dalle béton, avec charpente, tuiles, et deux portes électriques : parfait pour un atelier, stockage ou aménagement futur.
Le tout sur un grand terrain clos de 2328 m², arboré et sans vis-à-vis.
Confort et équipements :
Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert, radiateurs électriques (non utilisés).
Ballon thermodynamique pour l’eau chaude.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Saint-Vincent-de-Paul est une commune dynamique, offrant une qualité de vie remarquable. Vous y trouverez écoles, commerces, vie associative, et un accès rapide à la nature et aux plages landaises. La proximité de Dax, ville thermale réputée, renforce l’attrait de ce bien.
Cette annonce référence 281811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
