Découvrez cette maison exceptionnelle de 1946, offrant 181 m², idéale pour une grande famille désireuse de proximité urbaine. Ce bien dispose de sept pièces, avec des espaces de vie généreux et chaleureux, parfait pour accueillir votre quotidien animé.
Vous serez charmé par l'agencement efficace de ses espaces intérieurs, incluant une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire. Bien entretenue, assurant son charme authentique.
Composition du bien :
Au Rez chaussée :
Cuisine de 15m2
Salon de 36m2
Salle à manger de 34m2
WC avec une salle d'eau
1 chambre de 19m2
A l'étage :
3 chambres 10m2 à 19m2
Salle de bain
Extérieurs et équipements :
Terrain de 940m²
Véranda 35m2
Chauffage Pompe à chaleur + chauffage bois
Studio de 34m2 chauffage électrique
Dépendance
Cave
Préau
10 minutes de Luçon
30 minutes de Fontenay le comte
35 minutes de La Roche sur Yon
35 minutes de La Tranche sur Mer
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Cette annonce référence 332106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 267 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
