Découvrez cette maison spacieuse de 156 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, idéale pour une famille ou un jeune couple en quête d’espace, de confort et de potentiel 🌿
À seulement 388 000 €, ce bien offre de beaux volumes, un sous-sol total de 65 m² et un terrain de 426 m², le tout dans un environnement paisible et familial !
🏠 Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
✅ 6 pièces dont 3 chambres : Des espaces lumineux et fonctionnels
✅ Rez-de-chaussée fonctionnel :
Cuisine fermée et équipée de 22 m²
Salle à manger
Salon lumineux
Salle d’eau avec WC
✅ Étage confortable :
3 chambres
Salle de bain avec WC
👉 Une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit
🔥 Un vrai atout rare : sous-sol total de 65 m²
🔹 Sous-sol entièrement exploitable
🔹 Grande surface de 65 m²
🔹 Idéal pour salle de jeux, salle de sport, cinéma, atelier ou stockage
👉 Un espace supplémentaire qui apporte un vrai potentiel d’évolution
🌿 Les + du bien
✔ Terrain de 426 m² : extérieur agréable et sans vis-à-vis
✔ Exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée 🌞
✔ Chauffage au gaz : confort au quotidien
✔ Maison en très bon état : habitable immédiatement
✔ Stationnement facile
📍 Un emplacement idéal
📌 Quartier pavillonnaire calme et sécurisé
📌 Proximité des écoles, crèches et commerces
📌 Accès rapide aux axes routiers
👉 Un cadre de vie parfait pour une famille avec enfants
💡 Un bien transparent avec un audit énergétique réalisé
Classée DPE E, cette maison dispose d’un audit énergétique déjà réalisé, vous permettant de :
Visualiser clairement les possibilités d’amélioration 🔧
Anticiper les travaux éventuels
Investir en toute transparence et sérénité
👉 Un vrai gage de confiance et de sérieux pour votre projet immobilier
💰 Un investissement intelligent
⏳ Libre immédiatement
🏡 Maison avec sous-sol total rare sur le marché
👉 Un bien avec espace, potentiel et cadre de vie agréable
🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une maison avec cheminée, sous-sol total et beaux volumes, dans un quartier calme…
👉 Une opportunité à saisir rapidement
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👉 Les biens de ce type partent très vite !
Cette annonce référence 327403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROUARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98751662200014.
Prix du bien : 388 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
