✨ De beaux volumes, 4 chambres et un fort potentiel d’aménagement !
Située dans un secteur recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois (Beauregard ,parc saint pierre), à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 411 m² sans vis à vis, avec la possibilité de faire le tour complet de la maison.
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de fonctionnalité et d’un extérieur privatif, avec la possibilité de moderniser les lieux selon ses envies.
🏠 Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée :
🚪 Une entrée desservant la pièce de vie.
☀️ Un séjour lumineux de 25 m², agrémenté de deux doubles portes-fenêtres apportant une belle luminosité naturelle.
🍽️ Une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie plus contemporain.
🛏️ Une belle chambre de 14,5 m², idéale pour une chambre parentale ou pour éviter les escaliers au quotidien.
🛁 Une salle de bains.
🚽 Des WC indépendants.
À l’étage :
🪴 Un agréable palier de 9 m² desservant les différentes pièces.
🛏️ Trois chambres, dont une belle chambre de 17 m² avec dressing.
🚿 Une salle d’eau avec WC et fenêtre oscillo-battante.
🧱 Un étage reposant sur un plancher béton.
🔧 Un sous-sol total de 72 m²
La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’organisation, comprenant notamment une grande buanderie.
🚗 Stationnement : plusieurs possibilités pour vos véhicules :
Deux voitures sur le côté de la maison.
Une voiture devant l’accès au sous-sol.
Deux voitures dans le sous-sol.
Un balcon situé à l’avant de la maison complète les espaces extérieurs.
🛠️ Une maison bien entretenue, avec des travaux importants déjà réalisés
La maison nécessite une modernisation décorative pour être remise au goût du jour si on a envie, mais elle a bénéficié d’un entretien suivi et de plusieurs interventions, avec factures à l’appui :
✅ Ravalement de façade récent.
✅ Toiture révisée il y a moins de deux ans.
✅ Compteur électrique entièrement neuf.
✅ Volets roulants électriques.
✅ Fenêtres en double vitrage, dont des ouvertures oscillo-battantes.
✅ Création de nouveaux puisards.
✅ Portail moins de 2 ans
✅ Chaudière au gaz de marque Frisquet, révisée chaque année.
Autant d’éléments qui constituent des atouts pour envisager sereinement votre projet et personnaliser les espaces selon vos goûts.
📍 Un emplacement pratique au quotidien
La maison bénéficie d’un environnement pratique pour toute la famille :
🎒 Écoles maternelle et élémentaire à environ 400 m.
🛍️ Commerces et commodités à proximité.
🚌 Arrêt de bus à environ 100 m.
🚆 Gare de Saint-Michel-sur-Orge à environ 1,7 km.
🛝 Parc Saint pierre (jeux enfant et animaux) 700m 8 minutes a pied.
❤️ Les atouts à retenir
🏡 Maison individuelle, non mitoyenne.
📐 115 m² habitables.
🛏️ 4 chambres.
🌳 Jardin de 411 m².
🔧 Sous-sol total de 72 m².
🚗 Plusieurs possibilités de stationnement.
🔥 Chaudière Frisquet entretenue annuellement.
📍 Proximité des écoles, commerces et transports.
✨ Un beau potentiel de personnalisation.
Une maison familiale aux volumes généreux, bien entretenue et idéalement située, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel !
📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 350216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
