EN EXCLUSIVITE, au cœur de la Ria d'Etel, ce panorama EXCEPTIONNEL ET UNIQUE pour vous seuls en devenant les heureux propriétaires de cette magnifique maison des années 70 et de son atelier de pêcheur.
Avec 3 chambres existantes, 2 balcons, un grenier de 100m² de superficie utile avec mezzanine à aménager selon vos envies, une parcelle de 2300m² qui descend directement dans la Ria.
L'impression d'être seul au monde... avec un calme ABSOLU GARANTI.
La devise de ce paradis pourrait être "Pour vivre heureux, vivons cachés"
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Album photos en ligne et visite virtuelle disponibles après échange téléphonique.
Cette annonce référence 208435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL BIGOT (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 53533302500034.
Prix du bien : 936 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 890 000,00 €
Honoraires TTC : 5,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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