Sur un terrain de 1 000 m², cette maison en pierre meulière offre 82 m² habitables à personnaliser, complétée d'un studio indépendant de 27 m². Sous-sol total. Triple orientation est, sud, ouest pour une luminosité tout au long de la journée.
La maison s'organise autour d'un rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon avec insert, cuisine ouverte, salle de bains et WC. Une vaste terrasse prolonge l'espace de vie côté est.
L'étage sous combles accueille quatre chambres compactes — configuration adaptable en deux chambres avec salle d'eau selon vos besoins et après travaux.
Le sous-sol semi-enterré, éclairé par des fenêtres en partie haute, offre un volume supplémentaire appréciable.
Le studio indépendant dispose d'une pièce de vie de 16 m², d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéal pour l'hébergement d'un proche ou un espace de travail.
Chemin de halage et berges de Seine à 400 m, centre-ville à 1 300 m, arrêts de bus à proximité.
Une maison de caractère avec du potentiel, pour ceux qui cherchent l'espace et le calme.
Cette annonce référence 318609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC LE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98259335200015.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
