Maison de 118 m² à Saix

Plain-pied 3 chambres + 1 bureau avec garage et piscine

!!! EN EXCLUSIVITÉ !!!!

Dans un quartier calme et bien situé, je vous présente cet agréable pavillon de 118m2 habitables de 2005 implanté sur une parcelle de 875m2 sans vis à vis.

Ce plain-pied offre une pièce de vie lumineuse de presque 50m2 traversante avec cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte de 30m2 sur l'arrière.
A proximité de la cuisine on accède au cellier puis au garage de 24m2 au sol avec mezzanine.
L'accès au bureau se fait aussi par le salon séjour.
L'entrée dispose d'un WC ainsi que d'un placard.

La partie nuit dispose d'une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau/WC, deux autres chambres d'environ 11m2 chacune, une autre salle d'eau moderne et un dressing.

L'extérieur offre la possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant et sur le coté de la maison.
Sur l'arrière, l'environnement paysagé est très agréable, offrant un coin détente au bord de la piscine et à proximité de la terrasse couverte avec coin plancha.

Point de vue technique :
- le chauffage est assuré par la climatisation réversible de la pièce de vie ainsi que dans la chambre parentale et par convecteurs électriques pour les autres chambres.
- la production d'eau chaude se fait par le cumulus grande capacité.
- Les menuiseries sont en doubles vitrage PVC et bois.
- Le portail d'entrée et la porte de garage sont motorisés
- La fibre est en place et le bien est sou alarme
- L'assainissement est collectif, tout-à-l'égout.

Aucun travaux à prévoir, vous pouvez préparer vos valises ...

L'organisation des visites se fait au : 06.51.97.28.57
Cette annonce référence 228138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY VIALA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 91150792900014.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr