Au cœur du charmant village de Salernes, réputé pour son artisanat de la tomette et son authenticité provençale, cette maison de village d’environ 130 m² édifiée sur trois niveaux se situe à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle bénéficie d’un emplacement recherché entre collines, rivières et villages typiques.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un espace séjour, une pièce palière et un cellier donnant accès à un coin bureau ou chambre, un wc indépendant.
Au premier étage : un pallier desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Cet étage peut aisément être aménagé en logement indépendant.
Au deuxième étage : un pallier desservant un salon avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec dressing et un wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardinet avec une terrasse ombragée, d'un espace fermé type atelier/garage sous terrasse (accès limité pour un véhicule, idéal pour rangement, motos ou vélos, d'un atelier avec grenier et deux caves dont une cave voûtée.
Cette maison au fort potentiel se prête parfaitement à un projet d’investissement.
Plusieurs configurations possibles : idéal pour créer deux ou trois appartements
( locatifs saisonniers ou à l’année )
Travaux à prévoir !
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Cette annonce référence 307672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
