Au cœur du charmant village de Salernes, réputé pour son artisanat de la tomette et son authenticité provençale, cette maison de village d’environ 130 m² édifiée sur trois niveaux avec jardin se situe à proximité du centre-ville et de ses commodités.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un espace séjour, une pièce palière et un cellier donnant accès à un coin bureau ou chambre, un wc indépendant.
Au premier étage : un pallier desservant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Cet étage peut aisément être aménagé en logement indépendant.
Au deuxième étage : un pallier desservant un salon avec un coin cuisine, une chambre spacieuse avec dressing et un wc
À l’extérieur, vous profiterez d'un jardinet de 120 m² avec une terrasse ombragée, d’un espace fermé de 20 m² pouvant servir d’atelier ou de petit garage avec mezzanine de 20 m², ainsi que de deux caves dont une cave voûtée.
Cette maison au fort potentiel se prête parfaitement à un projet d’investissement.
Plusieurs configurations possibles : idéal pour créer deux ou trois appartements
(locatifs saisonniers ou à l’année)
Travaux à prévoir, la toiture à moins de 20 ans !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Plans disponibles sur simple demande.
Cette annonce référence 307672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLÈNE BINANT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 90062663100015.
Prix du bien : 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3126.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
