Amateur de travaux, cette maison de ville de 1930 à rénover avec jardin et garage est faite pour vous. (environ 66m² Habitable + 29m² surface utile)
Bâtie sur une parcelle de 174m², elle dispose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle de bain, WC séparé et d'un espace de 29m² environ utilisé en véranda donnant accès au jardin et au garage (accès possible par l'arrière de la maison).
- Au premier étage : 2 chambres avec un plancher bois en bon état
- Au second : un grenier aménageable d'environ 20m².
Idéalement située à proximité du centre ville, des transports en commun et du parc de la Gite.
La gare de Santes à 15 mn à pied en direction de Lille CHR.
Bien équipé du tout à l'égout.
Chaudière gaz récente (2017).
Fenêtres doubles vitrage avec volet roulant.
Budget travaux à prévoir
Belle opportunité !!!
Cette annonce référence 217536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LAMIDEZ (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84028206500035.
Prix du bien : 139 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 131 500,00 €
Honoraires TTC : 5,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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