À Saussemesnil, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne de 52 m² habitables, implantée sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 1 412 m².
Construite en 1948, cette maison de plain-pied offre aujourd’hui 3 pièces, avec une organisation fonctionnelle et surtout un beau potentiel d’évolution pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou de rénovation.
Elle se compose d'une entrée, de 2 chambres, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la cuisine, un atelier d'environ 28m², actuellement utilisé notamment pour accueillir la chaudière Fioul, permet d'accéder aux combles aménageables d'environ 45m2 (Loi Carrez 1m80). Ces derniers représentent une véritable possibilité d'agrandissement selon vos besoins et votre projet.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances :
environ 60 m² de dépendances
environ 40 m² d'appentis
plusieurs espaces pouvant servir de stockage, atelier ou garage
plusieurs places de stationnement privatives
Un ensemble particulièrement intéressant pour les personnes recherchant de l'espace extérieur, du rangement ou souhaitant développer un projet autour de l'habitation.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété.
DPE G/G - Taxe Foncière 244€ / an .
Les huisseries sont en PVC double vitrage, à l'exception de celles de la salle d'eau et des WC.
Un projet de rénovation, une maison secondaire ou simplement l'envie de retrouver le calme de la campagne ? Cette propriété offre une base intéressante pour laisser libre cours à votre projet.
Cette annonce référence 349236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVEN LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-OCTEVILLE (50120) sous le numéro 94809944500017.
Prix du bien : 136 510,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2026
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 105 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
