SOUS OFFRE - À Sauveterre-la-Lémance, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant environ 217 m² habitables, de beaux volumes et plus de 5 hectares de prairies et de bois.
La maison s’organise en deux habitations reliées par un magnifique pigeonnier.
La partie principale comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. A l'étage deux jolies chambres et une salle d'eau.
Dans l’autre aile, le charme se poursuit avec un pigeonnier aménagé, comprenant un bureau et une chambre à l’étage. Une autre partie de la maison accueille une suite parentale, des WC indépendants ainsi qu’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et insert, prolongée par une terrasse.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé, entouré de prairies et de bois, idéal pour les amateurs d’espace, de nature et de tranquillité.
Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : auvent d’environ 51 m², serre, local chaufferie et plusieurs bâtiments annexes à rénover. Une piscine au sel à rénover complète l’ensemble.
Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs recherchant une maison de campagne de caractère, avec de l’espace, des dépendances et la possibilité de créer différents usages au sein d’un même ensemble immobilier.
Cette annonce référence 346520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.
Prix du bien : 391 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 €
Honoraires TTC : 1,69 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026
Score DPE : 304 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6060.00 € et 8260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
