Maison d’architecte 1931 – grands volumes de 141 m²– secteur calme proche gare et commerces
Venez découvrir cette maison d’architecte de 1931, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une famille ou un investisseur.
Travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée de 4 m² desservant un escalier en colimaçon et une cave de 8 m².
Garage de 12 m².
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 60 m², baignée de lumière grâce à son extension.
Salle de bain et toilettes (séparables).
Jardin d’environ 140 m², exposé sud-est, avec pergola et atelier ouvert de 24 m².
1er étage
Palier distribuant :
Une première chambre de 18 m² côté jardin.
Une seconde chambre de 14 m², communicante par une double portes..
2ème étage
Palier distribuant :
Une chambre de 12 m² côté jardin, avec accès à un dressing de 7 m².
Une quatrième chambre de 14 m² complète l’ensemble.
Prix du bien : 240 000,00 € HAI
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Atouts techniques
Chauffage par chaudière gaz (2014).
Menuiseries double vitrage bois, PVC et aluminium.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25/08/2025 :
262 kWh/m²/an
57 Kg CO²/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 3 210 € à 4 390 € par an.
📍 Un bien rare, aux volumes généreux et au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce référence 300835 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier – Jimmy Ritow (EI), immatriculé au RSAC de Tourcoing (59200) sous le numéro 31012018000030369.
Cette annonce référence 300835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY RITOW (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 94372008600017.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025
Score DPE : 262 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
