A Sémalens, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'A69, j'ai le plaisir de vous présenter ce pavillon de 96 m² habitables et son cadre de vie au calme.
Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, il offre tout le confort d'un plain-pied sur une belle parcelle arborée de 1665 m².
Côté intérieur :
- Une pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace salon-sale à manger chaleureux doté d'une cheminée et ouverte sur la terrasse.
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres confortables
- Une salle de bain entièrement rénovée, au goût du jour, équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.
- Des WC séparés
Côté extérieur :
- Une terrasse agréable donne sur le jardin paysagé. A l'arrière de la maison, un grand espace de verdure est agrémenté de divers arbres fruitiers.
- Deux garages dont un attenant à la maison, permettent un stationnement sécurisé, le stockage ou un espace atelier très pratique.
Les + :
- Rénovation en 2018 : menuiseries performantes, isolation des combles, électricité et assainissement collectif.
- Confort du plain-pied
- Parcelle généreuse et piscinable
- proximité des écoles, des bus, des médecins et commerces.
Informations et visites : contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples atouts !
Cette annonce référence 352458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2026
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
