*** Exclusivité : Maison bourgeoise familiale édifiée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis, avec sa dépendance ***
Edifiée sur un terrain d'environ 2800m² entièrement clos et sans vis-à-vis, une belle et spacieuse Maison bourgeoise avec vue sur la campagne.
* Descriptif de la première Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements
- Un bel espace de vie lumineux donnant sur terrasse avec une vue sur le jardin, agrémenté d'un poêle à bois
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un dégagement
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
A l'étage :
- Une pièce palière
- 3 chambres dont une avec mezzanine
- Une salle d'eau
- Un wc séparé
* Descriptif de la seconde Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux d'environ 25m², composé d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois; donnant sur le jardin
- Une chambre d'environ 17m²
- Une salle d'eau avec wc
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 2820m² entièrement clôturé
- Un atelier
* Son secteur *
- proximité de services : école primaire et élémentaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, boulangerie, nombreux artisans, des terrains de sport (football, baskets...), de jolies ballades pour les sportifs et à faire en famille, coiffeur, mairie, parc de jeux pour enfants...
- 11 mins de la ville de Sens
- 20 mins de la Gare de Sens
- 15 mins de l'autoroute A5
* Ses équipements et ses avantages *
- Village agréable recherché où il fait bon vivre de part son dynamisme et sa proximité avec Sens, son réseau de transports reliant cette ville.
- Chauffage Chaudière au Fioul récente (2021)
- Pompe à Chaleur
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Toiture entièrement refaite à neuf en 2021
- Vide sanitaire
- Isolation par l'extérieur et ravalement faits en 2023
Cette annonce référence 192795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 815 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2022
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2421.00 € et 3275.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
