Tombez sous le charme de cette très belle maison située à 6 minutes de Sergines, dans un secteur extrêmement calme et verdoyant.
Sergines bénéficie de l’ensemble des commodités de premières nécessités : épiceries, boulangerie, pharmacie. Gare ferroviaire pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy à moins de 14 minutes de la propriété.
Votre futur chez vous est composé d’une vaste entrée avec rangements, dans la continuité une immense pièce à vivre de 54m2 environ composée d’une très belle cuisine de 24m2 refaite en 2022. L’espace salon / salle à manger mesure quant à lui 30m2. L’ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Accès depuis cet espace à deux terrasses naturellement ensoleillées.
Une buanderie / cellier est présent. Un coin nuit composé d’une chambre avec son dressing. Une salle d’eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage : un grand palier avec dressing dessert 4 chambres ayant pour superficies respectives 10,50m2, 13,18m2 et presque 19m2. Une grande salle de bains + douche + wc est présente. Un espace de rangements (pouvant devenir un dressing) complète l’espace nuit.
Sous-sol total de presque 70m2 composé d’un espace pour véhicules, un atelier, une cave et la chaufferie. Porte de garage automatique.
Coté jardin : très belle parcelle de 1850m2 entièrement clôturée pour profiter des beaux jours avec vos vos proches. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique. Un espace de rangement pour le bois et un cabanon de stockage sont présents.
Les autres + :
- Possibilité d’installer un poêle à pellets / granulés dans la pièce de vie (conduit présent)
- Luminosité naturelle importante
- Volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison
- Maison + sous-sol isolés
- Tout à l’égout
- Fibre optique
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 333503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
