Située au calme avec une vue imprenable sur la nature environnante !
La villa se trouve à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des transports en commun sans les nuisances.
Édifiée sur un terrain de 2313 m2 entièrement clos, joliment arboré (oliviers, pins, lauriers, abricotiers).
Une superbe piscine à débordement de 9m x 4m vous permettra de profiter pleinement de vos belles journées d’été.
La villa se compose :
D’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre avec cheminée, d’un coin bureau en mezzanine, de trois Chambres, d’une salle d'eau, et d’un wc indépendant.
L’appartement T2 de 53m2 environ se compose :
D’une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d’une mezzanine avec rangements, d’un dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et un wc.
Entrée indépendante par l’extérieur pour ce joli T2 ou depuis la maison part un sas communiquant.
Les plus :
Une grande pièce supplémentaire attenante et cadastrée faisant office de buanderie / espace de rangements / wc.
Vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur le terrain sans aucune difficulté.
COUP DE CŒUR, A VISITER SANS TARDER !
Cette annonce référence 242472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLENE SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90932252100016.
Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
