*** Ancien mas de 1930, surface habitable de 179 m2 *** Hangar attenant de 185 m2 ***
Au calme, sans vis à vis. *** Fort potentiel pour activité professionnelle, projet mixte, ou famille nombreuse ***
Situé sur le secteur de la route d'Entraigues, non loin des commodités et pourtant bénéficiant d'un environnement calme, je vous amène à la découverte de ce bien plein de caractère, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, qui lui redonneront son lustre d'antan.
Avis aux bricoleurs et amateurs de travaux : Ce bien-là, vous fera profiter d'une jolie plus-value à la revente.
D'une surface de 179 m2 répartis sur 2 niveaux, on y trouve en raz de jardin :
- Une cuisine / pièce de vie
- Une salle d'eau
- Une chambre
A l'étage, par lequel on peut accéder côté intérieur par un escalier en colimaçon, ou par l'extérieur avec l'escalier en pierre de taille,
on trouve :
- Une seconde cuisine qui peut être transformée en suite parentale, avec un point d'eau attenant.
- Une pièce de vie qui dessert l'étage
- Une chambre avec une salle d'eau
- Un bureau qui peut faire office de 3ème chambre.
*** LE HANGAR ***
185 m2 de béton, à aménager selon vos envies ou vos besoins.
Sous réserve des autorisations d'urbanisme, on peut y créer du logement supplémentaire, à exploiter en Airbnb par exemple.
Je vous guiderai dans vos démarches. On visite ?
Cette annonce référence 327610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Score DPE : 347 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640.00 € et 6330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
