Propriété d’exception avec gîtes, piscine, jacuzzi – proche A84 – plus de 7000m² de terrain
À vendre, magnifique propriété située à proximité immédiate de l'A84, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou un projet touristique.
Maison principale 120m² connectée :
Salon lumineux de 30m²
Suite parentale 13m² avec salle d’eau
2e chambre 12m²
Cuisine équipée et aménagée
Buanderie
WC indépendant
À l'étage : une chambre de 12m² avec dressing, salle de bain (douche, baignoire, WC), 2 bureaux (pouvant servir de chambres)
Les connectés de la maison:
La lumière, la musique dans chaque pièce de la maison, système de vidéo surveillance, miroir avec lumière et désembuage, four, poèle à pellet.
Extérieurs pensés pour la détente :
Piscine et jacuzzi avec son system de sonorisation extérieure BOSE+vidéosurveillance.
Un local technique, une salle d'eau et un wc.
Grande terrasse de 70m² avec four à pizza
Terrain de plus de 7000m² arboré et au calme
Deux gîtes indépendants :
Gîte 1 – 75m² : grande pièce de vie (47m²) avec cuisine équipée, system de sonorisation de marque BOSE encastré dans le plafond, vidéo projecteur. chambre (12m²) plus dressing, salle d’eau avec WC, chauffage électrique + poêle à pellets (à raccorder).
Gîte 2 – 30m² : salon avec coin cuisine, chambre, salle d’eau, terrasse privée
En plus :
Dépendance de 75m² à rénover
Garage
Cave
Atouts : Calme, proximité A84, prestations haut de gamme, fort potentiel locatif.
Cette annonce référence 286683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88345668300019.
Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
