À découvrir : cette maison de caractère construite en 1968, située à Sourcieux-les-Mines, offrant une vue imprenable à 180° sur les Monts du Lyonnais !
Élevée sur un sous-sol complet semi-enterré, elle développe env. 120 m² habitables à l’étage, comprenant :
* Un séjour-salle à manger lumineux,
* Une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d’environ 40 m²),
* Un dégagement desservant 4 chambres,
* Une salle d’eau et un WC séparé.
Un escalier intérieur mène au sous-sol de 100 m², actuellement composé de :
* 2 caves de 25 m² chacune,
* Une chaufferie,
* Un WC,
* Un grand garage.
👉 Chaque pièce bénéficie d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…).
Le tout est implanté sur une parcelle de 770 m² environ, reliée au tout-à-l’égout, et équipée d’une chaudière gaz récente.
✅ Atouts :
* Vue panoramique exceptionnelle
* Beau potentiel d’aménagement
* Parcelle de taille agréable
* Construction traditionnelle type beaujolaise
* Chauffage gaz récent + tout-à-l’égout
📍 Localisation idéale :
* Gare de l’Arbresle à 10 min (direction Part-Dieu & Perrache)
* Bus TCL n°98 vers Gorge de Loup
* Commerces, écoles et commodités à proximité
👉 Une maison familiale avec un fort potentiel, à visiter sans tarder !
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Cette annonce référence 303403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
